Une tour écolo qui fait gagner de l’argent à ses habitants
Aujourd’hui, éclairer son appartement, faire une machine ou allumer le chauffage peut faire exploser votre facture d’électricité. Pour les habitants de la tour Elithis à Strasbourg (Bas-Rhin), c’est tout l’inverse. Non seulement ça ne leur coûte rien mais ça peut même leur rapporter un peu d’argent. Cette tour est un exemple de bâtiment à énergie positive, qui produit donc plus d’électricité qu’il n’en consomme. Et ça c’est une bonne nouvelle pour la planète...et le portefeuille des locataires de la tour !
2022 M02 4
En 2021, les ménages français ont dépensé en moyenne 1 600 € en énergie pour leur logement. Ce montant inclut 944 € de dépenses en électricité et le reste est réparti entre le gaz naturel, les produits pétroliers, le bois et en chaleur distribuée par réseau. Ces chiffres ne concernent pas les 150 locataires de la tour à Strasbourg. Pour eux, depuis 2018, c’est tout autre chose. Leur facture annuelle d'électricité se monte à… 10 euros en moyenne. En effet, au-delà des économies réalisées grâce à ce bâtiment à énergie positive, la copropriété verse en plus, à chaque fin d'année, plusieurs centaines d'euros à chacun sur l'électricité produite par les panneaux solaires. Une électricité qui est ensuite vendue et réinjectée dans le réseau public.
Cette performance énergétique est possible grâce à la conception révolutionnaire de l’architecture de la tour ainsi qu’aux matériaux utilisés lors de sa construction. Seize étages pour 57 mètres de haut. Un design ultramoderne avec habillage verre et aluminium. Structure en béton recouverte d'une épaisse couche d'isolant de 20 cm (habituellement une dizaine de centimètres seulement), larges fenêtres pour faire rentrer un maximum de lumière été comme hiver, des volets automatiques dont les lamelles peuvent s'ouvrir ou se fermer à distance avec un smartphone, double vitrage renforcé, chauffage au sol, et surtout panneaux photovoltaïques au sud et à l'est de la façade pour produire de l’électricité.
« Les résultats sont conformes à nos objectifs de revaloriser le pouvoir d’achat des ménages en leur permettant de ne plus payer de factures d’énergie, tout en bénéficiant de logements plus sains et confortables offrant une meilleure qualité de vie. Un concept qui permet de vivre mieux, à moindre coût, tout en préservant l’environnement. Thierry Bièvre, Président-Fondateur d’Elithis. »
Concrètement si vous louez un T3 de 70 m2 au 8e étage de la tour votre facture d’électricité ne dépassera pas les 25 euros par mois, soit 300 euros par an. Avec un loyer mensuel de 1000 euros, plus 105 euros de charges. Ce qui est dans la moyenne de ce nouvel éco quartier de la capitale alsacienne. Et c'est sans compter ce que vous rembourse la copropriété à chaque fin d'année : 335 euros sur la revente au distributeur local, Electricité de Strasbourg (ES), de l'électricité produite par les panneaux solaires. Soit au final un solde créditeur pour vous de 35 euros. Auxquels s'ajoutent les 130 euros versés par le bailleur de la tour aux locataires les plus vertueux en matière d'économie d'énergie. Résultat : un gain de 165 euros sur votre facture d'électricité.
Évidement la planète y gagne aussi :
Les chiffres clés :
• 63 logements sur 16 étages dont 3 étages de bureaux.
• Une facture énergétique de 84 € par an (20 fois moins élevée que la moyenne française).
• 6 ménages sur 10 ont une facture de 0 € et gagnent 36 € par an en moyenne grâce à la vente de leur surplus d’énergie renouvelable.
• 108 % des besoins énergétiques de la tour sont produits par les panneaux photovoltaïques.
• Pour sa surface habitable, la tour permet d’économiser 250 tonnes de CO2 par an.