Dans ce village breton, les terrains sont moins chers si les maisons sont écolos
Près de Saint-Brieuc, un maire à trouvé une astuce pour faciliter la transition écologique : il propose une grille pour les porteurs de projets immobiliers en fonction de critères écologiques qui permet de voir le prix du terrain diminuer.
2023 M11 6
Située près de Saint-Brieuc en Bretagne, la petite commune de La Méaugon a mis en place une initiative innovante pour encourager la construction de maisons écologiques dans la région. Au cœur de cette démarche, un lotissement de 29 maisons qui sera résolument éco-responsable grâce aux engagements de la mairie.
D’abord, il sera constitué de nombreux talus arborés entre chaque maison afin d’offrir des refuges pour la biodiversité. Par ailleurs, l’éclairage public y sera remplacé par un balisage obtenu grâce à des LEDs. Et enfin, la mairie n’y construira pas de réseau d'eaux pluviales afin de préserver la perméabilité des sols. Ce sont les constructeurs qui devront trouver des solutions innovantes pour gérer les eaux pluviales tout en préservant l'environnement.
Cette logique environnementale concerne aussi les arbres puisque seuls deux ou trois arbres ont été abattus sur le terrain. Un fait rare sur les chantiers de ce type. Mais l’essentiel de cette démarche, c’est le système à points que propose le maire aux futurs acquéreurs.
Ce système est basé sur une grille de 23 critères, allant de la mise en place d'une cuve de récupération d'eau de pluie à l'utilisation de matériaux biosourcés pour la construction où de l’utilisation d’un poêle à bois pour le chauffage. Chaque critère rapporte des points, et dès qu’un projet de construction atteint 80 points, la municipalité récompense les porteurs de projet en leur reversant une indemnité.
Un exemple à suivre pour les autres communes françaises ?
Cette indemnité peut ensuite être utilisée pour réduire le coût du terrain, incitant ainsi les constructeurs à opter pour des maisons écolos. Elle représente le coût d’une petite centrale photovoltaïque à installer sur sa toiture.
Cette approche unique de La Méaugon en matière de lotissement éco-responsable est en train de devenir un exemple de transition écologique réussie. Plutôt que de simplement imposer des normes environnementales, la commune encourage activement les constructeurs à adopter des pratiques écoresponsables en les récompensant financièrement.
Cela démontre que les municipalités peuvent jouer un rôle clé dans la promotion de la construction durable et que des incitations financières peuvent être un puissant moteur pour encourager les pratiques écoresponsables et la construction de maisons passives. Une initiative qui incite à l'espoir pour un avenir où des maisons écolos sont accessibles à tous, contribuant ainsi à la protection de notre planète.